5 Cara Memulai Bisnis Kos Kosan Peluang dan Modalnya

Memulai sebuah bisnis memang tidak langsung instan, terlebih bagi Anda yang baru saja merintis pasti terdapat berbagai hal yang harus Anda pelajari dan persiapkan untuk menghadapi pengembangan bisnis Anda. Salah satu bisnis yang sedang digemari adalah bisnis kos-kosan yang mana disebut oleh beberapa masyarakat sangatlah mudah dan menguntungkan.

Banyak pihak menganggap bisnis ini sangatlah menguntungkan pasalnya pemilik tidak perlu berusaha keras untuk berada di tempat tersebut 24 jam karena usia pengguna yang terbilang bukan anak-anak lagi. Namun apakah benar bisnis kos menguntungkan dan dapat dieksekusi siapapun khususnya bagi perintis? Bagaimana cara bisnis kos bagi pemula? Strateginya apa?

Apabila melihat kondisi perekonomian dan dunia kerja di akhir tahun ini, peluang bisnis ini sangatlah besar karena jumlah perantau yang semakin tinggi di kota besar. Kos masih menjadi alternatif paling murah dan terjangkau bagi para pekerja dibandingkan dengan kontrak dan apartemen. Selain itu, bisnis yang tidak memandang bulu di kota maupun kabupaten ini akan sama-sama efektif ketika ditempatkan pada lokasi serta pemasaran yang strategis. Lantas bagaimana cara yang tepat agar Anda selalu untuk pada bisnis ini?

Strategi Memulai Bisnis Kos: Hunian Yang Selalu Dicari Para Perantau

Tuntutan hidup yang semakin besar dan biaya yang semakin tinggi membuat para masyarakat berbondong-bondong ke kota besar untuk mengadu nasib sekaligus memperbaiki masa depan mereka. Tak ayal kebutuhan di kota juga turut semakin besar khususnya di sektor tempat tinggal. Banyak sekali yang menawarkan tempat tinggal seperti rumah susun, apartment, ataupun tempat tinggal lainnya. Namun kenyataannya, kos tetap menjadi pilihan karena harganya yang murah dan terjangkau oleh perantau.

Perlu diingat bahwa kos ini tidak hanya dibutuhkan oleh pekerja saja, melainkan terdapat sektor lain yaitu mahasiswa dan keluarga. Sehingga dari sini perlu ditegaskan bahwa Anda juga perlu menentukan siapakah target yang akan menyewa kamar indekos Anda dan bagaimana passive income ini efektif untuk dijalankan dalam waktu lama? Berikut 5 tips memulai bisnis kos-kosan!

Melakukan Riset Bahan Properti

Cara memulai bisnis kos kosan diawali dengan melakukan riset terlebih dahulu. Karena bangunan yang akan digunakan merupakan jenis jangka panjang, maka sudah pasti Anda harus melakukan riset terlebih dahulu bagaimana bangunan yang kokoh dan jumlah kamar yang akan Anda dirikan.

Biasanya, Anda akan dihadapkan pada pilihan yang lumayan sulit karena anggaran yang besar. Namun tidak perlu takut karena disini Anda akan mendapatkan modal itu jauh lebih besar dan banyak ketika implementasinya sesuai dan desain yang diperkiraan cocok dengan segmentasi pasar. Jangan sampai Anda membuat desain yang kuno dan membuat khalayak enggan untuk tinggal di kos milik Anda.

Memilih Lokasi Yang Strategis

Selain dari keindahan dan material bangunan yang harus disesuaikan dengan kebutuhan, terdapat satu hal lain yang harus ditetapkan adalah lokasi. Baik itu dekat dengan tempat umum, fasilitas kebutuhan dari target warga kos, dan aksesibilitas jalan yang baik. Karena umumnya, meskipun bangunan kos Anda sudah sangat baik tidak menutup kemungkinan pula juga tetap tidak laku apabila berada di wilayah yang jauh dari keramaian. Maka dari itu pastikan lokasi kos strategis. Lokasi yang strategis juga termasuk ke dalam modal usaha kos kosan yang tidak boleh Anda lewatkan.

Memberikan Fasilitas Yang Lengkap dan Sesuai Dengan Harga Pasar

Karena segmentasi kos berbeda-beda dan UMR di setiap kota juga tidak mampu dipukul rata, maka lakukan perencanaan anggaran yang tepat untuk menentukan harga persewaan kos Anda. Apakah akan Anda buat dengan sistem bulanan, tahunan, maupun kontrak dengan persyaratan tertentu. Pastikan sebelum mematok harga tersebut, Anda telah menyusun penganggaran pribadi dan membandingan dengan para kompetitor agar bisnis kos Anda tetap laris.

Memperhatikan Kebersihan, Keamanan, dan Kenyamanan Penghuni

Sebagai rumah kedua yang berada di perantauan, maka bisnis kos-kosan menuntut para pemilik untuk menyediakan fasilitas selengkap-lengkapnya dan harga yang sesuai dengan kantong para perantau. Karena pada dasarnya persewaan tempat tinggal ini bersifat individu, maka sudah pasti kepuasan secara eksklusif menjadi daya tarik yang akan mendatangkan penyewa kamar kepada Anda. Pemberian layanan wifi, laundry, nasi, maupun bagian dari kamar seperti dapur, tempat jemur, dan lain-lain biasanya turut menjadi pendongkrak ketertarikan khalayak untuk menyewa.

Melakukan Promosi Yang Tepat dan Akurat

Di era modern saat ini sudah banyak hal yang bisa Anda lakukan untuk memasarkan kos-kosan yang bisa dimulai dari media sosial maupun platform persewaan hotel maupun apartment yang ada. Anda bisa memulainya dengan membuat perancangan konten dan periklanan yang menarik agar kos-kosan ramai. Pemasaran dari mulut ke mulut juga efektif serta pemberian identitas pada bangunan kos Anda karena pada dasarnya kos sendiri dilihat dari sisi visualnya.

Oleh sebab itu, dengan melihat peluang bisnis kost saat ini, Anda tidak boleh gegabah dalam menentukan keputusan ke depannya. Capital Gain dan Rate yang tinggi diantara persewaan lainnya tidak menjamin apabila modal ilmu yang Anda miliki kurang. Belum lagi finansial yang harus dikorbankan cukup banyak di awal harus dirancang dengan sebaik-baiknya. Oleh sebab itu, kapankah Anda ingin segera memulai bisnis kos-kosan impian masa depan? Buruan start sekarang juga!